Pracujte v KRÁSNYCH PRIESTOROCH a z tej NAJLEPŠEJ ADRESY v Ružinove

Pracujte v KRÁSNYCH PRIESTOROCH a z tej NAJLEPŠEJ ADRESY v Ružinove

9,90 €/m2/mes.

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Ružinov
Mesto: Bratislava - Ružinov
Ulica: Ružová dolina

Vlastníctvo: firemné
Druh: Kancelárie - novostavba
Typ: prenájom


Ponúkame na prenájom KRÁSNE a PLNE KLIMATIZOVANÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY s PARKOVACÍMI MIESTAMI v GARÁŽI. Kancelárie sa nachádzajú v polyfunkčnej budove v Ružovej doline.


PROVÍZIU NEPLATÍTE!


VÝHODY KANCELÁRIÍ:

VYSOKÝ ŠTANDARD
- svojím dizajnom v týchto priestoroch reprezentujú dokonale sídliacu firmu
- bezplatné sídlo firmy

PRIESTRANNOSŤ + VARIÁCIA - (pôdorys medzi fotografiami)
- 6 kancelárií spolu o výmere 124,43 m2 + možnosť variácie postupnosti a teda aj veľkosti priestorov
- 4 parkovacie miesta v garáži budovy

VYBAVENOSŤ:
- vzduchotechnika,
- klimatizačné jednotky,
- vonkajšie žalúzie,
- slaboprúdová sieť,
- vstupný systém ( audio vrátnik ) pre návštevy.


K DISPOZÍCII ŠTÝLOVÝ KANCELÁRSKY NÁBYTOK

SPOLOČNE PRIESTORY:
- vestibul
- chodba
- kopírovací stroj
- vybavená kuchynka - kávovar, mikrovlnná rúra, chladnička
- sociálne zariadenie
- ZASADAČKA pre 20 až 30osôb - podielovo rozúčtovávaná na jednotlivé firmy - súčasťou aj prezenčná technika
- vybavenie kancelárií
- denné upratovanie spoločných priestorov, kuchynky, sociálok, vrátane čistiacich a hygienických prostriedkov.
- pevný internet ( Fibernet ) so serverom.

POLYFUNKČNÁ BUDOVA:
- kancelárie sa nachádzajú na 2 poschodí a sú dostupné tromi výťahmi a tromi schodiskami,
- kolaudácia v roku 2008,
- monitorovaná profesionálnym kamerovým systémovom, chránená požiarnym systémom a 24 hodinovou súkromnou bezpečnostnou službou,
- pohyb osôb v budove je obmedzený a monitorovaný kartovým systémom na otváranie dverí.

https://www.youtube.com/watch?v=cbnZAu6VKfo


VÝHODY LOKALITY:

VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ
- z centra aj z obchvatu;
- MHD zastávky sú v susedných uliciach, električková zastávka na Záhradníckej ulici, trolejbusová zastávka na Trenčianskej ulici a autobusové zastávky sú na Miletičovej a Bajkalskej ulici.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
- stravovanie je dostupné vo veľkom počte reštaurácií s rôznou orientáciou.
- v pešej dostupnosti tržnica, supermarket, reštaurácie, kaviarne, služby, bankomaty


MESAČNÉ NÁJOMNÉ:
Nájom Energie a služby Spolu

Mes. nájom za 1 m2 kancelárskeho priestoru 9,90 € || 3,31 € || 13,21 €

Mes. nájom za celkové spoločné priestory na 1m2 KP 3,45 € || 1,64 € || 5,09 €

Mes. nájom za zasadačku+kuchynka SP1 na 1m2 KP1 2,07 € || 0,98 € || 3,06 € || 21,35 € bez DPH


V položke energie a služby je zahrnuté:
- náklady na elektrinu
- náklady na kúrenie
- náklady na vodné stočné
- náklady na správu budovy
- daň z nehnuteľností
- poistenie


Presnejší výpočet jednotlivých kancelárií:

3.04 Kancelária 30,69 m2 mesačne spolu 655,32 €
3.15 Kancelária 25,99 m2 mesačne spolu 554,96 €
3.15a Sklad 5,88 m2 mesačne spolu 125,56 €
3.16 Kancelária 15,69 m2 mesačne spolu 335,03 €
3.18 Kancelária 15,69 m2 mesačne spolu 335,03 €
3.19 Kancelária 17,00 m2 mesačne spolu 363,00 €
3.05 Kancelária 13,49 m2 mesačne spolu 288,05 €

15 Parkovacie státie 0NP 15,46 m2 60,00 €
16 Parkovacie státie 0NP 15,46 m2 60,00 €
18 Parkovacie státie 0NP 13,06 m2 60,00 €
37 Parkovacie státie 0NP 13,02 m2 60,00 €


Prvé platby pozostávajú z 1 mesačného nájomného + depozitu vo výške 1-mesačného nájomného.
Viazanosť minimálne 1rok s 2- mesačnou výpovednou lehotou.
PROVÍZIU NEPLATÍTE!


Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BEST real estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Cenavrátane provízie
Poschodie2
Počet poschodí22
Počet izieb7
Celková rozloha124.43 m²
Úžitková plocha124.43 m²
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Internetoptika
Kúpeľňanie
Balkónnie
Lódžianie
Garážáno
Výťaháno
Parkovanievlastné vyhradené
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Káblová televízianie
Energetický certifikátáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR



Ďalšie fotografie nehnuteľnosti

Povedali o nás

"Noriku veľmi odporúčam. Vkladá do predaja všetky svoje sily, ako aj hlboký osobný záujem pomôcť nájsť vysnívanú nehnuteľnosť."

Iveta Michalíková

"Noriku poznám už pár rokov. Pomohla nám niekoľko krát s prenájmom nehnuteľností a doteraz sme mali len a len pozitívne skúsenosti . Je to veľmi motivovaná realitná maklérka, ktorá svoju prácu robí na 120 %. Vie veľa vecí predvídať a automaticky aj riešiť. Norika je veľmi komunikatívna osoba s výborným odhadom na ľudí, čo je v tomto odvetví obrovská výhoda. Vrelo každému odporúčam služby jej realitnej kancelárie."

Martina Kisková

"Po 20. rokoch som sa rozhodla, že potrebujem zmeniť svoje bývanie. Predám svoj byt, kúpim pozemok a postavím dom... lenže, ako na to? Našťastie som "natrafila" na toho správneho človeka. Norika Kováčiková mi pomohla s jedným a aj druhým. Veľmi rýchlo a bezproblémovo mi pomohla predať byt a už vďaka nej aj bývam v mojom vysnívanom domčeku na mieste, ktoré mi ponúkla. Takže ak potrebujete pomôcť s realitami, či už kúpa alebo predaj, vrelo odporúčam Noriku Kováčikovú a realitnú kanceláriu Best real estate."

Martina Briatková

“Ak by som mala zhodniť prácu pani Kováčikovej pri kúpe nehnuteľnosti - nie je to možné pár slovami. Bol to dlhší proces, počas ktorého sa ukazovali viaceré veci, ktoré bolo potrebné riešiť. Vo všetkých týchto situáciách bola pani Kováčiková po každej stránke nápomocná. Reagovala osobne, okamžite, vedela sprostredkovať spoľahlivý kontakt, schopného človeka pre vybavenie hypotéky, poistenia, zabezpečila a dohodla právne úkony, "vybehala" kataster, bola vždy v dohodnutý čas na dohodnutom mieste. Jej prístup bol nielen osobný, ale aj vysoko profesionálny. Z mojich skúseností - odporúčam ju ako realitnú maklérku každému, kto by jej služby potreboval a aj touto cestou jej chcem ešte raz veľmi pekne poďakovať.”

Daniela R.

"Dobrý deň, touto cestou by som chcel poďakovať realitnej kancelárii BEST real estate a pani Kováčikovej, za sprostredkovanie kúpy bytu. Pozítívny dojem som získal už pri obhliadke, kde mi pani maklérka poukazovala detailne celý byt a ako Prvá sa mi nesnažila vnútiť byt za každú cenu, ako je to u väčšiny realitných maklérov čo veľmi oceňujem . Počas celého procesu prebiehala bezproblémová komunikácia či už mailom alebo cez telefón a s veľkou ochotou sa pani Kováčiková vždy snažila vyhovieť mojim prosbám. Určite ju všetkým vrelo odporúčam. Ešte raz ďakujem za prístup, korektnosť a ústretovosť a prajem všetko najlepšie."

Marek Bobošík

"Kúpa bytu formou hypotéky nie je jednoduchý proces na pár dní a pár úkonov. V mojom prípade tento proces prebiehal počas júla a augusta 2020 za pomoci realitnej kancelárie BEST real estate. Počas celého procesu a všetkých úkonov bola pani Kováčiková pri všetkom prítomná a maximálne nápomocná, nehovoriac o tom že má zásluhu aj na samotnom sprostredkovaní hypotéky formou odporučenia spoľahlivého a maximálne spolupracujúceho kontaktu pre vybavenie hypotéky. Ten odborne viedol aj celú komunikáciu s príslušnou bankou, za čo si aj on zaslúži veľkú pochvalu. Už osvedčená spolupráca realitného makléra a hypotekárneho poradcu bola v tomto prípade ďalšou výhodou. Pomoc aj pri ostatných úkonoch ako sú ohodnotenie nehnuteľnosti, poistenie, vybavenie katastra, prepisu u príslušných dodávateľov energií atď. bola pre pani Kováčikovú samozrejmosťou. Za všetku túto pomoc a jej vysoko profesionálny prístup ku všetkým úkonom a prípadne vzniknutým potrebám veci riešiť jej ešte raz veľmi pekne ďakujem. V prípade možnosti využitia služieb pani Kováčikovej aj v budúcnosti jednoznačne neváham."

Michal Farkaš, Ing.

"Predávala som už niekoľko nehnuteľností a ani raz som nebola tak spokojná, ako pri tejto realitnej kancelárii. Prevod bytu prebehol bez akýchkoľvek problémov a pani Kováčiková zabezpečila aj prepis elektriny aj plynu. Nestíhala som poupratovať a maklérka zabezpečila upratanie bytu pred jeho odovzdaním. Byt bol čistý a atmosfére pridávali vonné sviečky. Všetci sme boli príjemne prekvapení aj z darčeka. Keď budem riešiť ďalší predaj, tak už len cez túto realitnú kanceláriu."

Mária Ferancová

"V minulosti som sa viac krát stretla s prácou realitných kancelárií, ale ich servis sa zďaleka nepribližoval k tomu, čo predviedla p. Norika .......... Od preverenia vlastníckych vzťahov na katastroch, cez poradenstvo, prieskum trhu až po flexibilitu pri hľadaní čo najvýhodnejšej ponuky. Neverila by som, že sa táto práca dá robiť s takou profesionalitou, zanietením a vzťahmi, ktoré viac ako klientský servis, pripomínajú priateľstvo."

Stanka Barcajová

"Pani Kováčiková nám sprostredkovala predaj nehnuteľnosti minulý rok v decembri. Sprevádzala nás celým procesom, bola nám stále k dispozícii. Veľmi si ceníme najmä jej ľudský, priateľský prístup a flexibilitu. Odporučila nám aj veľmi dobrého znalcu na ohodnotenie nehnuteľnosti a finančného poradcu kvôli hypotéke. Celkovo sme boli spokojní."

Sonja Kovacevic