STAROMESTSKÝ 5-izbový byt (102m2 + 18m2 lodžia) vzniknutý z 2 BYTOV

STAROMESTSKÝ 5-izbový byt (102m2 + 18m2 lodžia) vzniknutý z 2 BYTOV

350.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Staré Mesto
Mesto: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Nábrežie arm. gen. Ľ. Svobodu

Vlastníctvo: osobné
Druh: 5 a viac izbový byt
Typ: predaj - exkluzívne


Eleonóra Kováčiková ponúka na predaj tento NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÝ STAROMESTSKÝ 5-izbový byt (120 m2) s DVOMI VEĽKÝMI BALKÓNMI (18 m2), ktorý je možné naspäť predeliť na 2 BYTOVÉ JEDNOTKY. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome pri bývalom PKO a je možné odkúpiť aj PRIESTRANNÚ DVOJGARÁŽ hneď vedľa bytového domu.


VÝHODY BYTU

VÝNIMOČNÝ STAROMESTSKÝ 5-izbový byt v LUKRATÍVNEJ LOKALITE BRATISLAVY

BYT VZNIKOL SPOJENÍM 2 BYTOVÝCH JEDNOTIEK - je možné naspäť predeliť na 3 či 4-izbový + 1-izbový alebo dva 2-izbové byty

ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - v byte boli vymenené podlahy a nové plastové okná, zárubne a dvere, nové stupačky a zmenená dispozícia

PRIESTRANNÝ
102 m2 úžitková plocha bytu
18 m2 balkóny
4 m2 pivnica


- SKVELÁ DISPOZÍCIA (viď priložený pôdorys)

1. BYT : vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, z izby urobená kúpeľňa, toaleta, balkón
2. BYT: vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, balkón
- z jednej kuchyne možno urobiť izbu

- nachádza sa v TEHLOVOM BYTOVOM DOME na 2. podlaží z 3.

ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - zateplenie, nová fasáda, nová strecha, nové brány, stupačky a zvončeky

MOŽNOSŤ ODKÚPENIA PRIESTRANNEJ DVOJGARÁŽE o veľkosti až 35 m2 s AUTOMATICKOU BRÁNOU - garáž sa nachádza hneď vedľa domu. Cena je dohodou.


VÝHODY LOKALITY

VYHĽADÁVANÁ - príjemná lokalita, v ktorej je bytov na predaj málo.
STARÉ MESTO - centrum mesta plné zelene a krásnych výhľadov, miesto, kde všetko ožíva
NA ŠPORT A RELAX AKO STVORENÁ - prechádzky, či beh po Dunajskej promenáde, či len také posedenie pri Dunaji
VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - neďaleko nákupné centrum River park či AUPARK, menšie potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne
NAJLEPŠIA DOSTUPNOSŤ VŠADE - pešo, MHD či autom, napojenie na všetky "kúty" mesta

Tento famózny byt čaká len a len na Vás!


CENA:
350.000 € vrátane obchodno-právneho servisu a návrhu na vklad vlastníckeho práva.


Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BEST real estate, s.r.o.


Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Cenavrátane provízie
Poschodie2
Počet poschodí3
Počet izieb5
Celková rozloha124 m²
Úžitková plocha102 m²
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovaniespoločné
Balkón18 m²
Lódžianie
Terasanie
Pivnica4 m²
Garážáno - 2 autá
Výťahnie
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbnie
Klimatizácianie
Energetický certifikátáno
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Orientáciajužná

Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR



Ďalšie fotografie nehnuteľnosti

Povedali o nás

"Noriku veľmi odporúčam. Vkladá do predaja všetky svoje sily, ako aj hlboký osobný záujem pomôcť nájsť vysnívanú nehnuteľnosť."

Iveta Michalíková

“Ak by som mala zhodniť prácu pani Kováčikovej pri kúpe nehnuteľnosti - nie je to možné pár slovami. Bol to dlhší proces, počas ktorého sa ukazovali viaceré veci, ktoré bolo potrebné riešiť. Vo všetkých týchto situáciách bola pani Kováčiková po každej stránke nápomocná. Reagovala osobne, okamžite, vedela sprostredkovať spoľahlivý kontakt, schopného človeka pre vybavenie hypotéky, poistenia, zabezpečila a dohodla právne úkony, "vybehala" kataster, bola vždy v dohodnutý čas na dohodnutom mieste. Jej prístup bol nielen osobný, ale aj vysoko profesionálny. Z mojich skúseností - odporúčam ju ako realitnú maklérku každému, kto by jej služby potreboval a aj touto cestou jej chcem ešte raz veľmi pekne poďakovať.”

Daniela R.

"Kúpa bytu formou hypotéky nie je jednoduchý proces na pár dní a pár úkonov. V mojom prípade tento proces prebiehal počas júla a augusta 2020 za pomoci realitnej kancelárie BEST real estate. Počas celého procesu a všetkých úkonov bola pani Kováčiková pri všetkom prítomná a maximálne nápomocná, nehovoriac o tom že má zásluhu aj na samotnom sprostredkovaní hypotéky formou odporučenia spoľahlivého a maximálne spolupracujúceho kontaktu pre vybavenie hypotéky. Ten odborne viedol aj celú komunikáciu s príslušnou bankou, za čo si aj on zaslúži veľkú pochvalu. Už osvedčená spolupráca realitného makléra a hypotekárneho poradcu bola v tomto prípade ďalšou výhodou. Pomoc aj pri ostatných úkonoch ako sú ohodnotenie nehnuteľnosti, poistenie, vybavenie katastra, prepisu u príslušných dodávateľov energií atď. bola pre pani Kováčikovú samozrejmosťou. Za všetku túto pomoc a jej vysoko profesionálny prístup ku všetkým úkonom a prípadne vzniknutým potrebám veci riešiť jej ešte raz veľmi pekne ďakujem. V prípade možnosti využitia služieb pani Kováčikovej aj v budúcnosti jednoznačne neváham."

Michal Farkaš, Ing.

"Dobrý deň, touto cestou by som chcel poďakovať realitnej kancelárii BEST real estate a pani Kováčikovej, za sprostredkovanie kúpy bytu. Pozítívny dojem som získal už pri obhliadke, kde mi pani maklérka poukazovala detailne celý byt a ako Prvá sa mi nesnažila vnútiť byt za každú cenu, ako je to u väčšiny realitných maklérov čo veľmi oceňujem . Počas celého procesu prebiehala bezproblémová komunikácia či už mailom alebo cez telefón a s veľkou ochotou sa pani Kováčiková vždy snažila vyhovieť mojim prosbám. Určite ju všetkým vrelo odporúčam. Ešte raz ďakujem za prístup, korektnosť a ústretovosť a prajem všetko najlepšie."

Marek Bobošík

"Predávala som už niekoľko nehnuteľností a ani raz som nebola tak spokojná, ako pri tejto realitnej kancelárii. Prevod bytu prebehol bez akýchkoľvek problémov a pani Kováčiková zabezpečila aj prepis elektriny aj plynu. Nestíhala som poupratovať a maklérka zabezpečila upratanie bytu pred jeho odovzdaním. Byt bol čistý a atmosfére pridávali vonné sviečky. Všetci sme boli príjemne prekvapení aj z darčeka. Keď budem riešiť ďalší predaj, tak už len cez túto realitnú kanceláriu."

Mária Ferancová

"Pani Kováčiková nám sprostredkovala predaj nehnuteľnosti minulý rok v decembri. Sprevádzala nás celým procesom, bola nám stále k dispozícii. Veľmi si ceníme najmä jej ľudský, priateľský prístup a flexibilitu. Odporučila nám aj veľmi dobrého znalcu na ohodnotenie nehnuteľnosti a finančného poradcu kvôli hypotéke. Celkovo sme boli spokojní."

Sonja Kovacevic

"Po 20. rokoch som sa rozhodla, že potrebujem zmeniť svoje bývanie. Predám svoj byt, kúpim pozemok a postavím dom... lenže, ako na to? Našťastie som "natrafila" na toho správneho človeka. Norika Kováčiková mi pomohla s jedným a aj druhým. Veľmi rýchlo a bezproblémovo mi pomohla predať byt a už vďaka nej aj bývam v mojom vysnívanom domčeku na mieste, ktoré mi ponúkla. Takže ak potrebujete pomôcť s realitami, či už kúpa alebo predaj, vrelo odporúčam Noriku Kováčikovú a realitnú kanceláriu Best real estate."

Martina Briatková

"Noriku poznám už pár rokov. Pomohla nám niekoľko krát s prenájmom nehnuteľností a doteraz sme mali len a len pozitívne skúsenosti . Je to veľmi motivovaná realitná maklérka, ktorá svoju prácu robí na 120 %. Vie veľa vecí predvídať a automaticky aj riešiť. Norika je veľmi komunikatívna osoba s výborným odhadom na ľudí, čo je v tomto odvetví obrovská výhoda. Vrelo každému odporúčam služby jej realitnej kancelárie."

Martina Kisková

"V minulosti som sa viac krát stretla s prácou realitných kancelárií, ale ich servis sa zďaleka nepribližoval k tomu, čo predviedla p. Norika .......... Od preverenia vlastníckych vzťahov na katastroch, cez poradenstvo, prieskum trhu až po flexibilitu pri hľadaní čo najvýhodnejšej ponuky. Neverila by som, že sa táto práca dá robiť s takou profesionalitou, zanietením a vzťahmi, ktoré viac ako klientský servis, pripomínajú priateľstvo."

Stanka Barcajová